LOCAL MUY CÉNTRICO DE 388M 2 PARA NEGOCIO EN CÁCERES

Descripción del inmueble

Oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 388 m², situado en pleno centro de Cáceres en la Calle Sanguino Michel, ideal para desarrollar una gran variedad de actividades de servicios como: academias y centros de estudios, gimnasio, supermercado, concesionario, taller, almacén con exposición y venta...

El inmueble destaca por disponer actualmente dos accesos completamente independientes, lo que proporciona una gran versatilidad de uso. Por un lado, cuenta con una entrada directa a la zona de oficinas ubicada en la planta alta, permitiendo diferenciar la atención al público de las áreas administrativas. Por otro, dispone de un acceso independiente al local mediante una puerta con acceso al local de de 2,80 metros de ancho, ideal para facilitar la entrada al amplio local.

La zona de oficinas ofrece una altura libre de 2,40 metros, proporcionando un entorno cómodo y funcional para el trabajo diario. El espacio principal del local dispone de una altura libre de 4,65 metros, una característica que amplía notablemente sus posibilidades de aprovechamiento, permitiendo adaptar el inmueble a diferentes necesidades e incluso estudiar soluciones de almacenamiento en altura o nuevas distribuciones interiores.

Gracias a sus 388 m² de superficie, su excelente configuración, la amplitud de sus espacios y su privilegiada ubicación en el centro de la ciudad, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para empresas que buscan una sede representativa como para inversores que deseen adquirir un activo con gran potencial de explotación.

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**IMPORTANTE**

La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. El anuncio no es vinculante y tiene carácter descriptivo. Las superficies indicadas pueden ser aproximadas.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. En particular, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se regirá por lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del ITP y AJD, consultar ante la Junta de Extremadura.

Los gastos de notaría y registro de la propiedad se determinarán conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre respectivamente. Para su cálculo exacto, se recomienda dirigirse a una notaría o al Registro de la Propiedad correspondiente.

En caso de precisarse financiación, los gastos derivados de la misma deberán ser informados y consensuados directamente con la entidad financiera.

Las características, información y demás datos del inmueble han sido facilitados por la propiedad y por la documentación a la que se ha tenido acceso y deberán ser confirmados antes de la formalización de cualquier contrato. La agencia intermediaria no percibe honorarios del comprador.

Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos nos contacten, donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. La información completa sobre el anunciante y el mediador interviniente se encuentra disponible en la página web www.aloma.es en el apartado Aviso Legal.